Опытный эксперт-практик Юлия Алферова, известная в предпринимательской среде как вице-президент МОО "Деловые люди" и генеральный директор компании «Militron Group», осуществляющей подбор арендаторов в торговые центры «Vegas", "Красный Кит", «BOXCITY» и других,  рассказала участникам семинара о классификации и особенностях наполнения торговых центров,  которые необходимо учитывать при выборе объекта. Начинать необходимо, считает Юлия Сергеевна, с мониторинга проходимости объекта и только затем переходить к  переговорным процессам. Поскольку семинар заявлен как обучающий, то выступление компетентного специалиста Алферовой выглядело не как компиляция интернет-информации, а подробная пошаговая инструкция для начинающих. Эксперт подробно объяснила, как выглядит типовой  документ предварительного соглашения (BTS), что такое структура платежей по договору аренды и на какие нюансы нужно, в первую очередь, обращать серьезное внимание при подписании договора.

По мнению Ольги Косец, президента межрегиональной общественной организации поддержки и защиты малого и среднего бизнеса «Деловые люди», очень важный пункт договора – это расторжение отношений. В принципе как в любой жизненной ситуации. Но в данном контексте все эти моменты должны быть внятно прописаны, любые дополнения или поправки закреплены документально и, что немаловажно, - внимательно прочитаны не после, а до подписания договора. Ольга Валентиновна, предприниматель с двадцатилетним стажем, уверена, что все знать нельзя, да и бессмысленно, но иметь представление о взаимодействии с собственником или управляющей компанией торгового центра есть практический резон каждому арендатору.

Наиболее злободневные вопросы, касающиеся пролонгации договора аренды и спорных моментов при расторжении договора, размещения рекламных конструкций на территории торгового центра и иных вариантов продвижения объектов арендаторов, удалось подробно обсудить в ходе свободной дискуссии. Участники семинара  получили   разъяснения, что такое эксплуатационный сбор и зачем торговый центр просит депозит, как избежать лишних затрат и мирно сосуществовать на единой торговой площадке.

Показательно, что в день проведения семинара коворкинг «Старт», расположенный в ТЦ «Красный Кит», посетил губернатор Московской области Андрей Воробьев и с большим интересом осмотрел мини-офисы, переговорную комнату и  конференц-зал, оборудованные за счет бюджета Московской области и средств инвестора ООО "РЕВОРК". Андрей Юрьевич тоже рассчитывает на то, что на площадке коворкинга с символичным названием «Старт» будут регулярно проводиться обучающие конференции, семинары, тренинги, мастер-классы, направленные, прежде всего, на юридическую защиту владельцев бизнеса. Поэтому тут будут открыты, опять же в рамках  проекта «Законная защита. Совершенствование механизмов правовой защиты малого и среднего предпринимательства»,  консультационные пункты по оказанию юридической, информационной и технической поддержки субъектов МСП. А следующий семинар, на котором будут рассмотрены вопросы определения кадастровой оценки объектов недвижимости и механизмы снижения налога, состоится в Красногорске в середине марта и, без сомнения, станет началом многих значимых предпринимательских проектов.