Ольга Косец: Мнение
Совет Федерации 23 марта текущего года одобрил поправки к Жилищному Кодексу РФ, согласно которому оплата общедомовых нужд в многоквартирных домах переносится из совокупного жилищно-коммунального платежа в оплату за содержание жилого помещения.
Вступление поправок в силу перенесли на 1 января 2017 года в связи с тем, что управляющие организации не подготовлены к перерасчету подобного платежа , а в субъектах не везде законодательно закреплены нормативы, согласно которым будут производится начисления. Принять нормативы регионы обязаны до ноября 2016 года.
Для граждан, проживающих в многоквартирных домах, прежде всего следует знать, что общедомовые нужды на сегодняшний день включены в платежи и раскидываются в общем объеме на все квартиры. Под общедомовыми нуждами подразумеваются все необходимые расходы для содержания общего имущества. Со вступлением в силу вышеупомянутых поправок в совокупности платежи не возрастут.
Напротив, возможность контроля за начислением коммунальных платежей позволит избежать махинаций со стороны управляющих организаций по начислению платежей. Собственникам не придется платить за нецелевое расходование или воровство ресурсов. Нововведения также стимулируют установку индивидуальных и общедомовых приборов учета, поскольку расходы ОДН сверх нормативов придется оплачивать управляющим организациям.
Бытует мнение, что платежи за ОДН станут «черной дырой» при оплате коммунальных платежей. В интернете бурно обсуждаются и сопоставляются киловатты с реальным количеством лампочек в подъезде. На мой взгляд, существующие механизмы начисления далеко не прозрачны, возможности для мошенничества в них куда больше. Для совершенствования системы контроля и учета прежде всего необходимо всем нам осознать свои права на собственность, которая не только ограничивается дверями собственной квартиры, но и выходит за пределы дома, включая в себя дворовые территории, места для парковок, выгула домашних животных, контейнерные площадки для сбора ТБО. Вот когда осознание собственности войдет в наш быт, тогда возможно, и придет ответственность за её содержание и обслуживание.
